Во втором квартале 2026 года в США в стадии строительства находилось 5 975 гостиничных проектов, что составляет 703 001 номер. Эти показатели снизились примерно на 4,9% и 4,6% соответственно по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Несмотря на общее сокращение, количество новых объявленных проектов увеличилось на 18%, а число начатых строительств выросло на 14%. Сегменты класса люкс и верхнего среднего класса достигли рекордных значений.

Динамика строительства и планирования

В рассматриваемом периоде в США строилось 1 081 гостиничный проект, еще 2 147 проектов планировалось начать в течение следующих 12 месяцев, а 2 747 находились на ранней стадии планирования. Во всех фазах строительной очереди наблюдалось снижение числа проектов по сравнению с прошлым годом. Снижение строительной активности отмечалось и в первом квартале 2026 года, частично из-за ускоренного открытия гостиниц перед крупными событиями, включая чемпионат мира по футболу FIFA.

Сегментный анализ

Сегменты upper midscale и upscale лидировали по количеству проектов и номеров: в upper midscale находилось 2 225 проектов (214 027 номеров), в upscale — 1 282 проекта (159 252 номера). Эти два сегмента составляли 59% всех проектов и 53% всех номеров в очереди. В сегменте класса люкс количество проектов и номеров увеличилось на 12% и 21% соответственно, достигнув рекорда — 103 проекта и 25 496 номеров за квартал. В сегменте upper upscale также зафиксированы рекордные показатели — 367 проектов и 65 021 номер.

Рост конверсий

Количество проектов, связанных с конверсиями, выросло на 15% по сравнению с прошлым годом и достигло рекордных 1 567 гостиниц. В первом квартале года конверсии стали основным фактором роста портфелей гостиничных компаний.

География строительства

Даллас занял первое место среди рынков США по объему строительной очереди гостиниц во втором квартале с 183 проектами. В пятерку лидеров также вошли Атланта (157 проектов), Нэшвилл (122), Остин (116) и Финикс (115). Даллас лидировал по количеству проектов на всех стадиях: в строительстве, запланированных к началу в ближайшие 12 месяцев и на ранней стадии планирования.

Прогнозы по открытиям

В первом и втором кварталах 2026 года во всех регионах США было открыто 277 гостиниц. До конца года ожидается открытие еще 384 гостиниц, что приведет к увеличению общего числа открытий за год. По прогнозу, в 2026 году будет открыто 661 гостиница (рост на 1,3% в годовом выражении), в 2027 году — 738 гостиниц, а в 2028 году — 832 гостиницы, что соответствует годовому росту на 1,4% и 1,5% соответственно. Ожидается, что Даллас станет лидером по количеству открытий гостиниц в 2027 году, а Атланта — в 2028 году. Финикс прогнозируется как лидер по числу новых открытий к концу 2026 года с 26 проектами.